深圳發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》深戶購房有了落戶年限和shebao要求。

調整后深戶購房條件：

1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳落戶滿3年；

2、且能提供購房之日前在深圳連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明。

不少剛入深戶的朋友大呼“不公平”，《通知》來得突然。不少正在買房的朋友也擔心受到影響，針對大家這些疑問深圳住建局有了最新解答！

1，已在本市連續繳納shebao或個稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購房資格？

有購房資格。但有以下條件：

深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的

1、在符合其他購房條件前提下

2、能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明

3、限購1套商品住房

2，購房之日前3年內有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚？

不是。

購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。

3，《通知》實施前，已支付購房定金或購房款，還沒有網簽，是否受該政策影響？

符合以下條件的視為已經辦理網簽，不受影響：

1、2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購房定金、部分或全部購房款（不含現金支付）

2、并能提供銀行、支付寶、等轉賬有效憑證的（轉賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據）

申請時間：

提供上述材料申請辦理預售合同備案或不動產權登記手續的，應當在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請。

4，深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫保，可以買房嗎？

不能買房。

《通知》規定的社會保險證明，是指在本市就業繳納的社會保險，不包括少兒醫保。

5，符合購房條件的家庭或個人的未成年子女可以買房嗎？

不能買房。

由于未成年子女無法按照《通知》要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。

6，夫妻雙方只有一個人符合購房條件，購房后如何辦理產權登記？

夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下；

不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。

7，我已入戶滿三年，2018年前已經繳了3年以上shebao，但2019年中斷一年，今年又開始繳，這種情況還能買房嗎？

不能買房。

深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

也就是說，shebao的繳納時限是以購房之日開始往前追溯，連續3年，而不是累計滿3年。

8，我是深戶并已繳3年以上shebao，現在我退休了，無法繼續繳納shebao，是否可以購房？

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