業務范圍：樓房加裝電梯檢測、災后房屋安全檢測、學校幼兒園安全檢測鑒、古建筑文物檢測、建筑工程質量檢測、危房檢測鑒定、基礎下沉檢測、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、加層 夾層檢測、景寧房屋質量鑒定、房屋建筑主體檢測、景寧房屋安全檢測、房屋加固、廠房檢測鑒定、工程竣工檢測驗收、加固施工、加固設計服務地域以景寧地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大、中、小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、魚樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

景寧建筑結構檢測鑒定,房屋安全鑒定項目內容：
⑴構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。
⑷核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
⑸建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
⑹古建筑檢測鑒定。
受損后的房屋結構安全性檢測鑒定受火災、臺風、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
房產證和賓館、酒店、魚樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資志年審前的房屋安全檢測鑒定。
⑴對營業性歌舞魚樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共魚樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。
⑵對房產證，對申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。
建筑抗震性能檢測鑒定對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算

既有廠房建筑結構在使用過程中無時無刻不在經受著外界環境的各種考驗，道路橋梁檢測有超聲波檢測法和聲發射法兩種方法。開發商也有可能騙過驗收部或者欺騙購房者，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，

景寧建筑結構檢測鑒定;

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目

通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍

因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

檢測內容及過程

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

取其平均值作為監測初始值。

根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案。

2、損壞趨勢的監測：

定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

房屋結構和使用功能改變檢測

檢測項目

在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結構的房屋。

檢測內容及過程

主要檢測參數有：

非現場檢測項目有：

檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測

景寧建筑結構檢測鑒定使用滿30年應當進行廠房安全鑒定評估，依據火災后的混凝土強度構件損傷以及現場燒毀和殘留物殘留情況分析判斷，道路立交處的雨水泵房承擔降低地下水位和排除雨后積水的任務，規定潮濕場所采用密封型并帶接地線觸頭的保護形插座，考慮空間協同作用等措施對結構進行加固的方法。廠房安全鑒定就是由專門的機構對廠房的安全做出科學的評價，粘貼纖維增強塑料加固法除具有粘貼鋼板相似的優點外。如果遠低于承重墻的厚度的話基本可以判斷為非承重墻！

建筑物在使用過程中，常常需要進行加固改造，如對建筑物進行移位、糾傾和增層時，經鑒定原結構不能

滿足規范要求，需提高既有結構的整體性和構件的承載能力，改善結構變形性能，改擴建既有建筑，改變

其使用功能等。建筑行業的發展生產不僅僅只靠新建，對舊建筑的加固改造也非常必要的，有時候可以取

得事半功倍的效果。

據有關資料統計，舊建筑加固改造比新建可節約投資50%左右，縮短工期60%，收回投資的速度比新建快3

倍——5倍。本文主要探討了建筑結構加固改造技術。

建筑結構加固改造設計原則

建筑結構的加固改造應遵循下列基本原則：①使構件具有一定的抵抗偶然作用的能力;②使錨固連接的承

載力不低于構件的承載力;③增加鋼結構構件的耐火極限;④將部分構件改造成在碰撞和爆炸作用下不

喪失承載力的構件等。

結構加固后的使用年限，應有業主和設計單位共同商定，一般情況下為30年。到期后，若重新進行的可靠

性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限。為經技術鑒定或設計許可，不得改變加固后結構

的用途和使用環境。

建筑結構常用加固方法

建筑物的加固施工前，應詳細查看原有建筑物的現狀及原始資料，對原有房屋進行必要的監測和鑒定，并

充分理解加固設計意圖，在此基礎上制定詳細的加固方案。加固的主要目的是提高承載力，包括構件和結

構整體，有時也要通過加固措施提升結構抵抗變形的能力。

建筑結構加固主要有整體加固和構件加固，一般情況下是建筑的某一構件或某一區域需要加固，加固

設計方案應當從結構整體考慮，如加固梁時應當考慮柱子是否需要加固，加固柱子時又要考慮地基與基礎

是否需要加固。建筑結構加固的方法很多，包括提高承載力、增大剛度的方法和裂縫控制方法等，設計人

員要根據結構的特點和加固方法的適用性進行多方案的分析、比較，選擇zui優的方法，切實做到技術可

靠、經濟合理、方便施工。

2.1整體加固

建筑物整體加固是為了加強結構整體性，改善結構破壞形態，提高結構側向剛度和抗震能力。常用的方式

有在建筑物中增設鋼筋混凝土抗震墻或砌體墻，或者使非閉合的墻通過增設新墻使其形成閉合強等。

當磚混結構或砌體結構圈梁、構造柱設置不符合現行設計規范要求，或縱橫墻交接處咬搓有明顯缺陷，或

房屋的整體性較差時，應增設圈梁和構造柱進行整體性加固。在鋼結構中或工業建筑以及屋面系統中增設

水平支撐、柱間支撐等。

鋼結構整體加固方法還有改變結構計算圖形，是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節點性質和邊界條

件，增設附加桿件和支撐、施加預應力、考慮空間協調工作等措施對結構進行加固的方法;加設支撐增加

結構剛度，或者調整結構的自振頻率等以提高結構承載力和改善結構動力特性;增設支撐或輔助桿件使結

構的長細比減少以提高其穩定性;在排架結構中重點加強某一列柱的剛度;在塔架等結構中設置拉桿或適度

張緊的拉索以加強結構的剛度。

2.2構件加固

建筑構件加固的方法有多種，下面介紹常用的幾種。

2.2.1增大截面法。用外加鋼筋混凝土、聚合物砂漿鋼絞線、加刑鋼等加大構件截面面積，提高結構承載

力和剛度。適用于鋼筋混凝土梁、板、柱、墻;砌體柱、墻;鋼結構構件。

2.2.2粘貼鋼板加固法。在構件受力周邊外包型鋼，提高結構承載力。適用于鋼筋混凝土梁、柱;砌體柱。

2.2.3粘貼纖維復合材料加固法。構件受力表面粘貼碳纖維、玻璃纖維、芳綸纖維、尼龍纖維等，提高結

構承載力。適用于鋼筋混凝土梁、板、柱;木梁、柱;砌體墻等。

2.2.4鋼筋網水泥砂漿面層法。砌體墻表面增做鋼筋網水泥砂漿層，提高墻體抗震能力。

2.2.5鋼筋混凝土夾板墻加固法。混凝土墻或砌體墻表面增做鋼筋混凝土面層，提高墻體抗震能力。

2.2.6繞絲加固法。鉛絲、鋼絲、碳纖維或纖維樹脂纏繞圓形或方形混凝土構件或開裂木質構件，提高承

載力和延性。

2.2.7體外預應力加固法。高強鋼筋或型鋼施加預應力加固構件，提高構件抗彎、抗剪、抗壓等構件的承

載力和變形能力，改變受力特征。適用于混凝土梁、板、柱;鋼梁、柱。

對于木結構，木梁、木柱和木桁架等，可根據具體情況采取鋼夾板法、鋼拉桿法和局部托換法等。

建筑結構改造方法

改造的目的是提升房屋建筑的功能。房屋建筑的改造工程應綜合考慮房屋建筑的各項基本性能和功能，當

采取提升部分性能或功能的改造措施時，不應降低房屋建筑必備的其他功能和性能。常用的建筑結構改造

方法如下：

3.1框架體系

對于框架結構體系，可在部分框架柱間加混凝土剪力墻，形成框架——剪力墻結構體系，也可在部分柱間

加交叉鋼支撐，形成耗能鋼支撐系統的框架結構體系。純框架結構若不加剪力墻和鋼支撐，則改造后的總

高度和層數應加以限制，一般8度區高度不宜超過20m、層數不宜超過5層，7度區高度不宜超過28m、樓層

數不宜超過7層。

3.2混凝土弱剪力墻體系

既有建筑為混凝土剪力墻體系時，結構改造往往是在剪力墻中開大洞口，甚至切除柱間整道剪力墻。改造

應注意一下三點：每層抗剪強度不致過多消弱，當取消一道剪力墻時，可在同軸線上補設新的剪力墻或加

厚原有的剪力墻;當取消剪力墻引起剛度分布不協調將產生過大的扭轉效應時，應在適當位置補設剪力墻

以扭轉效應;在被鑿開的大洞口或被切除的剪力墻的上下和左右側均應按托梁和邊緣構件的引起進行

加固。

3.3砌體結構體系

對于砌體結構體系，可將部分墻段改為混凝土夾板或混凝土墻，形成砌體和混凝土的復合結構體系，也可

在原砌體結構中加混凝土構造柱和圈梁，形成約束砌體結構體系。

3.4平屋頂增設坡屋頂改造

在平屋頂上增設坡屋頂改造時，應根據房屋的具體情況，合理選擇結構形式，如在房屋已有承重墻位置砌

墻或焊鋼架找坡，原有屋面板承載力有富裕時，可在屋面板上立小鋼柱找坡。新增的坡屋頂應盡量采用輕

型鋼結構和輕型屋面，以減輕對原有建筑的負擔，優先采用輕質高強材料。

3.5改變室內建筑布局

在建筑物改造時，經常要求改變室內空間布局和平面布局，以適應新的使用功能，一般是“擴小變大”，

擴大柱網尺寸，增大層高，拆除墻體，如拆除部分框架柱，增設托梁;托梁拆墻為原來由墻支撐的上部樓

板和墻體，改用新增的梁承擔，梁可用托梁或吊梁方案等，具體方法有抽柱法、抽柱增柱法、抽柱斷梁法

、抽墻法、抽墻增墻法、抽墻增柱法。采用上述方法改造工程必須對相關的梁、柱、墻和基礎進行加固，

滿足建筑物整體性和抗震性能要求。

隨著城市既有建筑逐漸老齡化，由于市場經濟的發展某些建筑原有使用功能、使用環境的改變，抗

震標準的提高，古建筑的保護，某些特殊嚴格的土地使用政策等使許多既有建筑需要進行適當的加固、改

造和修繕。加固改造的沒計要確保加固后建筑的安全。加固改造的施工企業除應施工質量外，還要特

別注重施工階段的安全。