類 型：創(chuàng)意園

地 址：北京市朝陽區(qū)天盈北路9號(hào)

日租金均價(jià)：3.5-4.5 元/平米/天

物業(yè)管理費(fèi)：15 元/平米/月

車位月租金：免費(fèi)元/月

總樓層：5 層

電梯數(shù)：3 部

竣工年月：2018

樓盤概述

天海科技廣場位于北京市朝陽區(qū)天盈北路9號(hào)，五方橋東南角，是北京下一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)聚集地“黃廠路”的代表項(xiàng)目，前身是北京天海工業(yè)園，由北京民通基業(yè)策劃改造運(yùn)營，民通基業(yè)是北京最早的文化園區(qū)改造先驅(qū)企業(yè)，在北京有多個(gè)成熟園區(qū)項(xiàng)目。天海科技廣場總建筑面積58000平方，園區(qū)綠化率達(dá)到60%，基本都是以獨(dú)棟辦公為主，從300㎡-20000㎡企業(yè)辦公獨(dú)棟為主，是追求獨(dú)立、多氧，創(chuàng)意辦公空間企業(yè)的zuijia選擇，園區(qū)24小保安巡邏，公共區(qū)域360度無死角的安全監(jiān)控系統(tǒng)，保證入駐企業(yè)安全放心辦公使用。

樓盤參數(shù)

物業(yè)公司：能通物業(yè)

開 發(fā) 商：民通基業(yè)

地    址：朝陽區(qū)天盈北路9號(hào)

物 業(yè) 費(fèi)：16元/㎡/月

樓 層 數(shù)：5層

車位租金：免費(fèi)

車位數(shù)量：300個(gè)

電梯品牌：三菱

電梯數(shù)量：6部

網(wǎng)絡(luò)配置：電信、聯(lián)通、移動(dòng)

建筑年代：2018年

標(biāo)準(zhǔn)層高：4米

建筑面積：58000㎡

調(diào)類型：獨(dú)立空調(diào)

漆黑色的鐵架托起兩個(gè)碩大的工業(yè)除塵罐，瓶身涂著鮮艷的紅色、黃色和藍(lán)色。第一次來到天海科技廣場門口的人們，總會(huì)以為里面上演著一場工業(yè)藝術(shù)展。

說是“藝術(shù)展”，其實(shí)并分：環(huán)顧四周，各種工業(yè)遺存琳瑯滿目，但并不突兀，融入到建筑和綠地之中。地面上，天車軌道巧妙分隔開草坪和步道，五顏六色的氣瓶零散擺在了休閑廣場和噴泉池中；抬頭仰望，噴漆線懸臂吊、懸gua鏈、天車等設(shè)備在藍(lán)天白云映襯下相得益彰，隨手一拍就是一張“大片兒”。

北京市朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，緊挨著五方橋東南角，這個(gè)特別的文創(chuàng)科技園成為附近居民遛彎兒的新去處。

“好多的‘瓶瓶罐罐’呀！”傍晚時(shí)分，掙脫了家長的手掌，小男孩興沖沖地跑到了草坪邊，擺成一排的各色氣罐讓他挪不動(dòng)步了，一扭頭又跑向了一旁的噴泉，大人跟在后面，笑著舉起了手機(jī)，錄下這溫馨的親子時(shí)刻。

園區(qū)最深處的一片廣場上，靜靜陳列著拋丸機(jī)、收口機(jī)、纏繞機(jī)等機(jī)械設(shè)備，仿佛在訴說著當(dāng)年熱火朝天的生產(chǎn)場景。年長些的居民對這些老物件情有獨(dú)鐘，常常和晚輩念叨起氣瓶的故事。

三年前，這里還是北京國企京城機(jī)電旗下天海工業(yè)公司的廠區(qū)，焊花四濺的作業(yè)線上各類氣瓶遠(yuǎn)銷國內(nèi)外，曾生產(chǎn)出被周恩來總理稱為“爭氣瓶”的華北第一支氧氣瓶。

由于不符合首都功能定位，傳統(tǒng)氣瓶產(chǎn)業(yè)幾年前就已疏解轉(zhuǎn)移，天海工業(yè)在通州漷縣新建了高精尖產(chǎn)業(yè)基地。結(jié)合垡頭地區(qū)北京老工業(yè)廠區(qū)的升級轉(zhuǎn)型，氣瓶老廠房正在打造成以自主創(chuàng)新為核心、集聚科技文創(chuàng)等新業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

“去年年底園區(qū)完成了改造，目前正在開展招商工作，近百家科技文創(chuàng)企業(yè)有了入駐意向，預(yù)計(jì)近期將迎來首批入駐企業(yè)。”園區(qū)董事長郭振坤滿是期待。

從裝備制造業(yè)轉(zhuǎn)型科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，北京傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型的精彩遠(yuǎn)不止這一處，眾多社區(qū)居民下樓遛彎的工夫，就能感受到老廠煥新顏后的魅力與活力。

位于東五環(huán)的24H齒輪場品牌創(chuàng)業(yè)文化園坐落在老居民樓旁邊，廢棄的舊車間被打造成了店鋪和活動(dòng)秀場，是附近居民常逛的新“景點(diǎn)”；東五環(huán)外、廣渠路南，E9區(qū)創(chuàng)新工場近兩年悄然走紅，曾經(jīng)的北京市雙橋乳品廠變身新興文化科技融合產(chǎn)業(yè)園，入駐企業(yè)中還包括3家“獨(dú)角獸”企業(yè)；與古剎天寧寺一墻之隔，北京第二熱電廠有了個(gè)新名字“天寧1號(hào)”，老廠房改造而成的演播室和小劇場renqi兒旺，不僅附近居民們常來逛，還常常迎來四面八方趕來的年輕人。

昔日挺起北京工業(yè)脊梁的老廠，主動(dòng)跨界轉(zhuǎn)身后煥發(fā)第二春，換種方式為城市帶來美好記憶。