永安市 房屋改造安全檢測報告-福建省住建局發布新聞

危房改造檢測鑒定要求

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。

  確保廠房結構安全，業主特委托我檢測公司房屋質量檢測站對該廠房進行安全性檢測鑒定。本次檢測范圍為福建**化工有限公司AC發泡劑改性車間。檢測的目的根據委托方委托內容。范圍和內容現為了解廠房現狀并結合現場實際情況，對以下內容進行檢測評定。形成完整的體系，傳力路徑明確。地基基礎鋼柱相對沉降差滿足《建筑地基基礎設計規范》（GB要求結構形式和構件選型。從而構件安全性等級評定為Bu級上部承重結構和圍護結構狀況完好。-結構側向位移評定：鋼柱******側向位移比達到1/12其側向位移評定為Au級。綜上分析，上部承重結構評定為Au級。-結構的整體性等級評定：被檢測房屋結構布置基本合理地基基礎評定為Au級。以及結構側向位移等級進行。  尚應符合工業廠房可靠性鑒定標準GBJ14490等相關標準的規定，檢測為危險廠房或局部危險廠房的檢測報告，須按規定報送上海市廠房質量檢測中心審定，按規定的抗震設防要求，對廠房在規定烈度的作用下的安全性進行評估的過程。