汪清縣辦理酒店房屋安全鑒定報告

房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型

1、 房屋完損檢測鑒定

需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

2、 房屋結構安全鑒定

此類型鑒定對部某一單個構件進行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

3、 房屋改建結構的安全性鑒定

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足現規范的要求

4、房屋抗震鑒定

一般情況下，房屋改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發地區，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。

5、 其他檢測鑒定

比如屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定，**歷史建筑保護鑒定，房屋質量糾紛需要進行司法鑒定等。

我公司受委托對太和縣原墻鎮西大街一房屋（商店）進行安全性鑒定，據了解，該房屋建于2019年，單層，輕鋼結構，建筑面積288㎡，平面呈矩形，主立面朝北，長30m，寬12m，高4m，外立面為掛鋁板，無改擴建歷史。房屋結構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎的檢查和檢測，房屋結構和構件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的內容也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。