中銀大廈 寫字樓租賃

 中銀大廈

樓盤介紹

      中銀大廈由上海浦東國際金融大廈有限公司開發建設。發展商由中國銀行上海市分行、中銀集團投資有限公司、上海陸家嘴有限公司和東亞銀行共同投資組建。 中銀大廈占地約1萬平方米，總建筑面積約12萬平方米，總高度258米，地上53層，地下3層。大廈由國際日建設計株式會社負責設計，功能配套齊全；設有銀行家俱樂部、銀行營業大廳、開啟式和單元式辦公室、會議中心、健身中心、商務中心、中西餐廳、保險箱庫和地下停車庫。

中銀大廈樓盤參數

· 區域: 浦東區

· 商圈: 陸家嘴

· 開發商: 上海中銀大廈有限公司

· 租賃面積：100m2~1600m2

· 租賃價格: 8.5-11.5元/㎡/天

· 物業費: 31.5元/月/m2

· 物業公司: 新中物業管理（中國）有限公司

· 電梯情況: 客梯18部 貨梯2部

· 空調情況: 中央空調

· 總 樓 層: 53層

· 單層凈高: 2.60米

· 停車位: 1500元/月

· 周邊地鐵: 地鐵2號線陸家嘴站120米；

· 地址: 銀城中路200號/世紀大道

· 聯系方式：

上海寫字樓中銀大廈由上海浦東金融大廈有限公司開發建設。中銀大廈發展商由國內外享有盛譽，實力雄厚的中國銀行上海市分行、中銀集團投資有限公司、陸家嘴（集團）有限公司和東亞銀行有限公司共同投資組建。 

上海中銀大廈（原名上海國際金融大廈）位于浦東陸家嘴金融貿易區1-7-3地塊。基地面積9918.9平方米。建筑占地面積4126平方米，總建筑面積123000平方米。大廈由日本日建設計股份有限公司(Nekken Sekkei Limited)設計，建筑總高度258米，地下3層，地上53層。項目總投資2.3億美元，是以中國銀行上海信托投資公司、中銀集團投資有限公司等為主投資興建的一幢集金融、辦公、餐飲、休閑于一體的超高層甲級智能化辦公樓。
上海中銀大廈(原名上海國際金融大廈)主要功能有中銀上海分行辦公樓、出租辦公樓、銀行營業廳、演講廳、多功能廳、俱樂部、健身中心、餐廳及職工食堂等。大廈建筑造型優雅簡潔、設計手法新穎。
建筑特點
上海中銀大廈地下部分為鋼筋混凝土結構，地上部分核心筒為鋼筋混凝土結構，外圍框架梁為鋼梁，中低層部分柱為勁性鋼筋混凝土，變截面及變截面以上部分為鋼柱。53層沿短軸方向設四道水平桁架。轉換層結構采用與建筑設計為貼切，受力流暢的斜柱框架結構。中銀大廈結構和機電設計采用多種新技術，并遵循節能、環保、高效和高度智能化的原則，在上海浦東陸家嘴地區成為繼東方明珠、金茂大廈后又一幢標志性建筑，得到了多方好評和肯定。
建筑設計
上海中銀大廈建筑造型新穎，由古老的鑄幣(布幣)而抽象出的形態，象征著中國金融的歷
史和未來。天圓地方的建筑形態、豎直向上的建筑線條，塑造了一座晶瑩剔透的水晶之塔。屋頂的碗式造型似乎又象征一個聚寶盆。中銀大廈在上海地區是較早開始運用內光外透的設計手法，窗簾箱，外側安裝日光燈帶，內側安裝窗簾，夜間通過日光燈帶的外透形成了秀美的內光外透，充分展現建筑的體形和輪廓，豐富了城市的夜色。由于建筑立面的要求，從23層開始建筑平面由正方形逐步轉換成紡錘形。設計充分利用中央混凝土筒體的剛度和穩定性，轉換層設計摒棄傳統的巨型桁架承托，采用與建筑設計為貼切，受力流暢的斜柱框架結構，節約了工程造價，并提高施工效率。在結構布置和構件選用上盡量使節點構造簡單、施工方便。
上海中銀大廈機電設計充分考慮節能、環保、高效的要求。大廈為二路獨立電源供電，但母線分段運行，互為備用。當二路市電全部失電，2臺應急柴油發電機組在15s內自啟動，供給大廈內緊急配電柜以保證主要負荷的用電。樓內共設有一個主變電室及三個副變電室。整個大廈采用先進的電力監控系統，空調設備、電氣設備、給水系統全部采用了BA集中控制和智能化程序管理。采用以電及天然氣鍋爐的蒸汽作為能源的電制冷及溴化鋰制冷機，可根據能源價格調整運行機組，降低運行成本。空調水系統分四段，減少設備承壓和管徑，提高了運行的安全性和可靠性。
主要系統
上海中銀大廈各類智能化系統(BAS、CAS、OAS)設置齊全，設備選型先進且實用，設計
具有良好的電磁兼容性，強弱電系統的機房安排、豎井分布、干線走向及主要網絡設備的布局均充分滿足現代化高標準辦公環境的要求。
上海中銀大廈給水系統采用市政管網二路進水，形成環網。按豎向分區，采用重力供水方式，減壓閥減壓。熱水系統分區和給水系統相同。冷熱水管道用銅管，不易結垢。廢水分質分系統排水，分低層、高層、廚房、設備層等排水系統、雨水和地下室排水系統。
上海中銀大廈消防系統除每層有消火栓系統和噴淋系統外，在5、32及33層高低壓變壓器室采用水噴霧系統。地下三層發電機房、地下二層鍋爐房、地下一層主副變電所采用二氧化碳氣體滅火系統。消防排煙、正壓送風系統按樓層分段設置，有效解決超高層建筑的消防要求。

中銀大廈平面圖

中銀大廈地理位置

中銀大廈外景圖

大廈內景圖