中國企業去馬來西亞建廠流程

馬來西亞地處東南亞核心地帶，是進入東盟市場和亞太其他地區的橋梁，擁有完善的高速公路、港口、機場、通信網絡、電力、供水等基礎設施。世界論壇《2019-2020全球競爭力報告》，馬來西亞在141個國家中排名第35。世界銀行《2020年全球營商環境報告》顯示馬來西亞營商環境在全球190個經濟體中排名第12位，在東盟地區僅次于新加坡。馬來西亞憑借優越的地理位置、較為完善的基礎設施、優良的營商環境吸引了越來越多的國際企業來馬投資設廠。

01

業務事前審批

外國人來馬來西亞投資設廠需要進行事前審批，該審批各州的要求不同，一般在申請營業執照前需要獲得環境部（DOE）、職業與安全健康部（DOSH）、消防局（BOMBA）的支持信函。

02營業執照申請

持有有效的營業執照是在馬來西亞創業的必要條件。它包括執照、登記、許可和批準。營業執照可向當地政府申請，或向與地點和業務活動(工廠或辦公室)相關的Pihak Berkuasa Tempatan (PBT許可證)申請。請注意，每個地區對營業執照的信息和文件有不同的要求。

（一）土地獲取

  馬來西亞外資企業購買土地需要土地局批準，在購買土地過程中需要注意如下事項。

土地屬性與土地用途要符合工業用地以及所建工廠的工業分類；工廠內是否可以建設員工宿舍，某些地方政府堅持認為工業區內不得建設居住房屋，包括臨時居住；土地周邊基礎設施是否完善，道路、水、電、通信網絡是否完善會影響后續的報建審批。

（二）規劃審批

  業主需要委托以建筑師為首的設計顧問團隊，報批報建程序由建筑師完成。在設計師完成schematic design后，可開始申報獲得規劃許可（Kebenaran Merancang-KM）和建筑規劃許可（Building Plan-BP）審批。獲得此兩項審批后工廠方可開工建設。

（三）工程施工

  施工項目委托承包商后，承包商需到CIDB注冊及申請復合相應shigongzizhi；DBKL報批包括外觀、道路、排水等在內項目整體規劃；JKKP審批項目整體安全措施規劃。審批完成后可以開工建設。工程所用鋼筋、油料等政府管制材料也需注冊審批后方可使用，此項工作一般由相應材料供應商完成。

（四）交付驗收

  各項工程建設完畢，經過各專業工程師驗收、政府驗收，專業工程師簽署對應的G form，建筑師在收集齊所有的G form后，簽署borang F，項目可交付。