燦星大廈（租售）

燦星大廈（租售）

上海燦星大廈位于徐匯濱江數智谷區域，西臨云錦路，南臨龍啟路，東臨云繡路，北臨龍華機場路，為2022年徐匯區產業類重大工程之一。項目占地面積約1.7萬平方米，總建筑面積約6.7萬平方米，地上由一棟20層的辦公樓和2層商業裙房組成，地下共二層，以商業空間和停車庫為主。目前，項目已經全部竣工，新樓交付，正在招商中。周邊交通便利，地鐵11號線云錦路站2號口直通項目大堂。規劃還有11萬平方米的濱水紐帶商務中心和2萬平方米的濱水體驗式商業中心。

燦星大廈位于徐匯區龍啟路158號，處于徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數智谷、西岸金融城三大版塊中核心區。項目南臨AI西岸智塔、阿里中心、星揚西岸中心、芒果廣場、央視CMG國際傳媒港，西臨航匯大廈、綠地匯中心、東航濱江中心，北銜源點大廈、濱江城開中心，距離江邊只有0.5公里，距離前灘商務區僅1.6公里，可通過龍耀路隧道直達前灘商務區，地鐵出站即達，交通十分便捷。距地鐵11號線云錦路站5號步行僅73米。

燦星大廈簡介

燦星大廈總建面積約6.7萬平方米，享有約7,000平方米城市綠肺；商業可租面積約1.5萬平方米，主樓大廈總建筑面積約3萬平方米，辦公可租面積約2萬平方米，2-3F設有酒吧和攝影沙龍，3-14F為可租辦公面積，15-19F為可售面積，3、7、11F各有一處近200平的大露臺，戶型方正，空調可24獨立控制，高區超廣無遮擋江景視野，是科技型企業的理想辦公空間。

燦星大廈參數

項目地址：上海市徐匯區龍啟路158號

開  發 商：燦星文化&上海西岸集團

物業公司：戴德梁行

竣工日期：2022年11月

樓層總高：地上20 層（名義23層）+地下2層

總建筑面積：67,104.51 平方米

商業面積：14,818.36 平方米

辦公樓建筑面積：29,695.33 平方米

整層面積： 平方米

大堂挑高：12.20 米

標準層高：4.50 米

凈      高：3.00 米

交付標準：150毫米架高地板，金屬板吊頂，乳膠漆墻，玻璃門，落地窗

電梯品牌：奧的斯電梯系統

電梯系統：客梯6部、貨梯1部

空調系統：大金VRV獨立空調

空調開放時長：24小時獨立控制

停車位數：541 個

物業管理費：28元/平方米/月

租金報價：6.5元~7.5元/平方米/天

出售單價：6.8萬~7.4萬/平

燦星大廈實景照片